Maison Avenue Charles Gounod à Saint Paul Trois Châteaux

Estimation théorique

Avenue Charles Gounod,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Gounod,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-232RUE DE LA VIERGE26083127000€2117€
2023-08-232RUE DE LA VIERGE26083127000€2117€
2021-01-252RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR5160114237300€1483€
2021-01-252RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR5160114237300€1483€
2021-05-318RUE DE LA REPUBLIQUE396195430000€4479€
2021-05-318RUE DE LA REPUBLIQUE396195430000€4479€
2024-04-084RUE DE L HOPITAL278275175500€2250€
2024-04-084RUE DE L HOPITAL278275175500€2250€
2021-02-233CHE DE PIEJOUX4700215000€3071€
2021-02-233CHE DE PIEJOUX4700215000€3071€
2022-09-304RUE DE L HOPITAL2753540000€533€
2022-09-304RUE DE L HOPITAL2753540000€533€
2023-06-099CRS DES PLATANES8117494340450€2910€
2023-06-099CRS DES PLATANES8117494340450€2910€
2021-09-086RUE DE BARBIERE370401150000€2143€
2021-09-086RUE DE BARBIERE370401150000€2143€
2021-12-151RUE LOUIS PIZE488339205300€2333€
2021-12-151RUE LOUIS PIZE488339205300€2333€
2022-02-144PAS FANJOUX4657076000€1169€
2022-02-144PAS FANJOUX4657076000€1169€
2021-07-011RUE DE BARBIERE480380185000€2313€
2021-07-011RUE DE BARBIERE480380185000€2313€
2024-01-258RUE DES GRANDES FONTAINES410293181000€1775€
2024-01-258RUE DES GRANDES FONTAINES410293181000€1775€
2023-01-1715RUE DU PORTAIL FANJOUX360105242000€4033€
2023-01-1715RUE DU PORTAIL FANJOUX360105242000€4033€
2024-04-0917RUE DU PORTAIL FANJOUX3852864350€757€
2024-04-0917RUE DU PORTAIL FANJOUX3852864350€757€
2023-12-188RUE DU PORTAIL FANJOUX51246656000€452€
2023-12-188RUE DU PORTAIL FANJOUX51246656000€452€
2023-02-1322RUE MARCEL PAGNOL51251195196800€1574€
2023-02-1322RUE MARCEL PAGNOL51251195196800€1574€
2021-05-115RUE THEODORE AUBANEL488276140000€1591€
2021-05-115RUE THEODORE AUBANEL488276140000€1591€
2021-12-235CHE DE PIEJOUX578477300000€3846€
2021-12-235CHE DE PIEJOUX578477300000€3846€
2020-09-251RUE DE L EVECHE35249117700€2263€
2020-09-251RUE DE L EVECHE35249117700€2263€
2023-09-11270RUE DU JEU DE MAILLE5138904446537€3236€
2023-09-11270RUE DU JEU DE MAILLE5138904446537€3236€
2021-02-01206RUE DU JEU DE MAILLE483275253000€3048€
2021-02-01206RUE DU JEU DE MAILLE483275253000€3048€
2023-03-0651RTE DE LA GARDE ADHEMAR5890215000€2416€
2023-03-0651RTE DE LA GARDE ADHEMAR5890215000€2416€
2022-03-013TRA CHARLES GOUNOD378563296000€3795€
2022-03-013TRA CHARLES GOUNOD378563296000€3795€
2022-05-31340RUE DU JEU DE MAILLE5137700315800€2305€
2022-05-31340RUE DU JEU DE MAILLE5137700315800€2305€
2021-07-231RUE DES ECOLES2290180570€6227€
2021-07-231RUE DES ECOLES2290180570€6227€
2021-11-08140RUE DU JEU DE MAILLE4113481295780€2618€
2021-11-08140RUE DU JEU DE MAILLE4113481295780€2618€
2021-02-192RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488344158400€1800€
2021-02-192RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488344158400€1800€
2022-07-197RUE DE LA POUSTERLE3120390388500€3238€
2022-07-197RUE DE LA POUSTERLE3120390388500€3238€
2023-12-276PAS SAINT ESTEVE512893274250€2143€
2023-12-276PAS SAINT ESTEVE512893274250€2143€
2020-10-23335RUE DU JEU DE MAILLE396524230000€2396€
2020-10-23335RUE DU JEU DE MAILLE396524230000€2396€
2022-04-20335RUE DU JEU DE MAILLE376524256750€3378€
2022-04-20335RUE DU JEU DE MAILLE376524256750€3378€
2020-11-1915RUE THEODORE AUBANEL5103312158000€1534€
2020-11-1915RUE THEODORE AUBANEL5103312158000€1534€
2020-10-1516GR GRANDE RUE36873151778€2232€
2020-10-1516GR GRANDE RUE36873151778€2232€
2022-04-075PL AUX HERBES3100157402400€4024€
2022-04-075PL AUX HERBES3100157402400€4024€
2020-06-10160RUE LES TRUELS494532224500€2388€
2020-06-10160RUE LES TRUELS494532224500€2388€
2020-07-1618GR GRANDE RUE4785747000€603€
2020-07-1618GR GRANDE RUE4785747000€603€
2020-08-03230RUE LES TRUELS490523246225€2736€
2020-08-03230RUE LES TRUELS490523246225€2736€
2020-12-222RUE NOTRE DAME413572154350€1143€
2020-12-222RUE NOTRE DAME413572154350€1143€
2022-04-062RUE NOTRE DAME413572154650€1146€
2022-04-062RUE NOTRE DAME413572154650€1146€
2021-07-2717RUE DU SERF210088130000€1300€
2021-07-2717RUE DU SERF210088130000€1300€
2020-07-2716RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488264143500€1631€
2020-07-2716RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488264143500€1631€
2020-12-08153RTE DE LA GARDE ADHEMAR6130360358225€2756€
2020-12-08153RTE DE LA GARDE ADHEMAR6130360358225€2756€
2022-07-088RUE LOUIS POMMIER4172930451200€2623€
2022-07-088RUE LOUIS POMMIER4172930451200€2623€
2022-02-2819RUE MARIE MAURON488312152500€1733€
2022-02-2819RUE MARIE MAURON488312152500€1733€
2023-02-2719RUE MARIE MAURON488312231600€2632€
2023-02-2719RUE MARIE MAURON488312231600€2632€
2023-02-1312RUE MARIE MAURON6116264200000€1724€
2023-02-1312RUE MARIE MAURON6116264200000€1724€
2024-02-134RUE AUGUSTE GAY7276214115000€417€
2024-02-134RUE AUGUSTE GAY7276214115000€417€
2022-02-102PL DE L ESPLAN7239376490000€2050€
2022-02-102PL DE L ESPLAN7239376490000€2050€
2020-12-0810RUE LOUIS POMMIER460360325180€5420€
2020-12-0810RUE LOUIS POMMIER460360325180€5420€
2022-01-1318BONNE RUE38574184800€2174€
2022-01-1318BONNE RUE38574184800€2174€
2020-06-272RUE MARIE MAURON5103431168000€1631€
2020-06-272RUE MARIE MAURON5103431168000€1631€
2020-09-074RUE MARIE MAURON488253146000€1659€
2020-09-074RUE MARIE MAURON488253146000€1659€
2024-06-1220BONNE RUE37098195500€2793€
2024-06-1220BONNE RUE37098195500€2793€
2021-12-0810RUE MARIE MAURON488318185000€2102€
2021-12-0810RUE MARIE MAURON488318185000€2102€
2021-09-2424RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488388175000€1989€
2021-09-2424RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488388175000€1989€
2021-07-296RUE MARIE MAURON5103267172000€1670€
2021-07-296RUE MARIE MAURON5103267172000€1670€
2022-01-208RUE MARIE MAURON5103281220250€2138€
2022-01-208RUE MARIE MAURON5103281220250€2138€
2022-12-15226RTE DE LA GARDE ADHEMAR280675135000€1688€
2022-12-15226RTE DE LA GARDE ADHEMAR280675135000€1688€
2020-05-111RUE MARIE MAURON5103440227500€2209€
2020-05-111RUE MARIE MAURON5103440227500€2209€
2021-10-043RUE MARIE MAURON488305145500€1653€
2021-10-043RUE MARIE MAURON488305145500€1653€
2021-06-0821RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488340144500€1642€
2021-06-0821RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488340144500€1642€
2023-03-3112LE COURREAU47373251000€3438€
2023-03-3112LE COURREAU47373251000€3438€
2022-12-286LE COURREAU35659167700€2995€
2022-12-286LE COURREAU35659167700€2995€
2021-07-3023RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488251147000€1670€
2021-07-3023RUE ANTOINE FABRE D OLIVET488251147000€1670€
2020-12-1534PL DE LA LIBERATION49780120000€1237€
2020-12-1534PL DE LA LIBERATION49780120000€1237€
2021-08-319RUE MARIE MAURON5103299160000€1553€
2021-08-319RUE MARIE MAURON5103299160000€1553€
2021-12-089RUE MARIE MAURON5103299190000€1845€
2021-12-089RUE MARIE MAURON5103299190000€1845€
2021-10-193BD IRENE ET F JOLIOT CURIE589152127000€1427€
2021-10-193BD IRENE ET F JOLIOT CURIE589152127000€1427€
2022-11-2416AV HENRI BECQUEREL5890157750€1772€
2022-11-2416AV HENRI BECQUEREL5890157750€1772€
2021-06-225CHE DU MOULIN5890142000€1596€
2021-06-225CHE DU MOULIN5890142000€1596€
2020-06-2527RUE ANTOINE FABRE D OLIVET369339125000€1812€
2020-06-2527RUE ANTOINE FABRE D OLIVET369339125000€1812€
2023-09-067BD IRENE ET F JOLIOT CURIE589183145000€1629€
2023-09-067BD IRENE ET F JOLIOT CURIE589183145000€1629€
2021-10-182IMP DU RESSEGUIN396409130000€1354€
2021-10-182IMP DU RESSEGUIN396409130000€1354€
2022-05-312PL DE LA LIBERATION589124141000€1584€
2022-05-312PL DE LA LIBERATION589124141000€1584€
2022-10-282RUE BLANCHE GAMOND450114190000€3800€
2022-10-282RUE BLANCHE GAMOND450114190000€3800€
2021-12-234AV DU DOC GEORGES FONTAINE5801100270000€3375€
2021-12-234AV DU DOC GEORGES FONTAINE5801100270000€3375€
2021-04-3018RUE FOLCO DE BARONCELLI5103401207300€2013€
2021-04-3018RUE FOLCO DE BARONCELLI5103401207300€2013€
2024-01-123RUE LA GABELLA3104599406400€3908€
2024-01-123RUE LA GABELLA3104599406400€3908€
2021-03-299007CHE DE BEAUREGARD381802255000€3148€
2021-03-299007CHE DE BEAUREGARD381802255000€3148€
2024-06-129007CHE DE BEAUREGARD381802297600€3674€
2024-06-129007CHE DE BEAUREGARD381802297600€3674€
2022-06-136RUE DU PIALON585316206700€2432€
2022-06-136RUE DU PIALON585316206700€2432€
2020-09-2410RUE LA GABELLA5138606337200€2443€
2020-09-2410RUE LA GABELLA5138606337200€2443€
2022-02-0414RUE FOLCO DE BARONCELLI488278163500€1858€
2022-02-0414RUE FOLCO DE BARONCELLI488278163500€1858€
2023-05-246CHE DES FAYETTES4107973245000€2290€
2023-05-246CHE DES FAYETTES4107973245000€2290€
2021-06-2110RUE FOLCO DE BARONCELLI488332150000€1705€
2021-06-2110RUE FOLCO DE BARONCELLI488332150000€1705€
2023-07-289RUE ALPHONSE DAUDET497542357600€3687€
2023-07-289RUE ALPHONSE DAUDET497542357600€3687€
2024-05-0211IMP LES CANTARELLES5125799360000€2880€
2024-05-0211IMP LES CANTARELLES5125799360000€2880€
2022-09-2312RTE DE CLANSAYES467818245000€3657€
2022-09-2312RTE DE CLANSAYES467818245000€3657€
2020-09-099RUE LA GABELLA5141651313150€2221€
2020-09-099RUE LA GABELLA5141651313150€2221€
2020-12-2935CHE DU MOULIN5890147430€1657€
2020-12-2935CHE DU MOULIN5890147430€1657€
2020-11-1239CHE DU MOULIN5890167000€1876€
2020-11-1239CHE DU MOULIN5890167000€1876€
2023-10-1243CHE DU MOULIN5890190000€2135€
2023-10-1243CHE DU MOULIN5890190000€2135€
2022-06-096RUE FOLCO DE BARONCELLI6116419185000€1595€
2022-06-096RUE FOLCO DE BARONCELLI6116419185000€1595€
2022-02-211RUE DARIUS MILHAUD6960221400€2306€
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2023-02-1010RUE DARIUS MILHAUD51270285000€2244€
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2023-07-2015RUE DARIUS MILHAUD4930133185€1432€
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2022-08-2317PL VINCENT SCOTTO5990220000€2222€
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2022-11-1419PL VINCENT SCOTTO5850185000€2176€
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2021-11-1020PL VINCENT SCOTTO5850257000€3024€
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2023-11-0923PL VINCENT SCOTTO61140261250€2292€
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2022-03-033RUE DARIUS MILHAUD5990194250€1962€
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2021-12-105AV DU DOC GEORGES FONTAINE375669217310€2897€
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2022-04-074PL VIRGINIE VACHON589144127000€1427€
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2020-12-186CHE DU MOULIN497438240000€2474€
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2020-07-302PL VIRGINIE VACHON589156114000€1281€
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2022-07-116PL VIRGINIE VACHON7109177149000€1367€
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2023-02-025IMP JEAN PERRIN487627245000€2816€
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2023-06-093PL VIRGINIE VACHON589146215000€2416€
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2021-07-097ALL DES CHENES6116371243300€2097€
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2021-02-045ALL DES CHENES5103470267000€2592€
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2023-09-0423LOT LES CIGALOUS5930281200€3024€
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2021-07-0825LOT LES CIGALOUS5930233018€2506€
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2024-05-2827LOT LES CIGALOUS5930250000€2688€
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2020-05-2933LOT LES CIGALOUS5930165400€1778€
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2022-10-0337LOT LES CIGALOUS4840172500€2054€
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2022-12-0940LOT LES CIGALOUS61100290000€2636€
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2022-08-057LOT LES CIGALOUS5930225850€2428€
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2021-01-1511AV DU DOC GEORGES FONTAINE5117904277080€2368€
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2020-08-2515AV HENRI BECQUEREL5890126000€1416€
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2020-08-3116RUE DU HUIT MAI 194561060144250€1361€
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2022-06-0945CHE DE PIEJOUX498500172000€1755€
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2023-06-229013CHEM DES GOUDESSARDS62852143943000€3309€
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2021-07-05186CHEM DU PAS DE BARBIERE5144739403350€2801€
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2021-05-278LOT LES LAVANDES5123485135000€1098€
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2023-01-254ALL DES CHENES6116273200000€1724€
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2020-09-213CHE DES FAYETTES490760260000€2889€
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2022-01-319LOT LES LAVANDES5102863135000€1324€
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2024-05-2262CHE DES GRANDS ETANGS7146945389450€2667€
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2022-10-12171CHEM DES GOUDESSARDS52002500866000€4330€
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2020-10-157ALL DES TAMARIS5110476291497€2650€
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2021-10-078ALL DES MIEGESOLLES61311013150000€1145€
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2020-09-285CHE DES FAYETTES385567234200€2755€
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2023-07-035CHE DES FAYETTES385753245000€2882€
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2022-03-1122AV FREDERIC MISTRAL5122402250000€2049€
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2024-06-2741CHE DES GRANDS ETANGS41130261250€2312€
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2021-05-2541CHE DES GRANDS ETANGS41130240545€2129€
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2021-08-025AV D AUVERGNE6100797251640€2516€
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2021-09-074ALL DES TAMARIS488532167000€1898€
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2020-12-2191CHE DES PALUDS51331229329550€2478€
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2022-12-212AV D AUVERGNE410070778000€780€
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2022-06-1710LOT LA MALADRILLE61191000447325€3759€
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2023-01-1729LOT LES LAVANDES597351281960€2907€
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2024-03-0723AV FREDERIC MISTRAL592391182000€1978€
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2022-04-083AV D AUVERGNE6126694233000€1849€
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2022-02-257LOT ALLEE DES GENEVRIERS4142777195000€1373€
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2023-01-0551CHE DES PALUDS31001162430000€4300€
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2020-09-1727LOT LES LAVANDES5102472186450€1828€
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2023-08-253AV DU VERCORS375807195000€2600€
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2024-06-24560RTE DE LA GARDE ADHEMAR61791080456500€2550€
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2022-05-231CHE DES MIEGESOLLES5108715253800€2350€
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